Δύο σημαντικές εξελίξεις ανακοινώθηκαν στην αγορά ακινήτων. Η Dimand ολοκλήρωσε την απόκτηση της μεγάλης παραθαλάσσιας έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου, συνολικού εμβαδού 346 χιλ. τ.μ., έναντι 40,1 εκατ. ευρώ, ενώ αντίθετα ο Όμιλος Aktor ανακοίνωσε τη ματαίωση της συμφωνίας εξαγοράς του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Prodea ΑΕΕΑΠ, αξίας 579,4 εκατ. ευρώ.
Στην κατοχή της Dimand πέρασε το ακίνητο που αποτελεί το πρώτο από τα τέσσερα ακίνητα που η εταιρία έχει συμφωνήσει να αποκτήσει από τη θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, τη Reds. Για τα υπόλοιπα τρία ακίνητα, οι δύο πλευρές αποφάσισαν την παράταση των σχετικών συμβάσεων, έως ότου ολοκληρωθούν ορισμένες προαπαιτούμενες διαδικασίες – κάτι που εκτιμάται ότι θα συμβεί μέχρι το τέλος του 2025.
Τα ακίνητα που παραμένουν σε εκκρεμότητα είναι: Η έκταση περίπου 319 χιλ. τ.μ. στη θέση «Κτήμα Καμπά», στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης, οικόπεδο 4,4 χιλ. τ.μ. στην περιοχή «Τρίγωνο Καμπά» του Δήμου Παλλήνης, οικόπεδο 1,3 χιλ. τ.μ. στην ίδια περιοχή, όπου βρίσκεται διατηρητέο κτίσμα επιφάνειας 0,7 χιλ. τ.μ..
Το ακίνητο της Κρήτης διαθέτει παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μέτρων και προσφέρεται για ποικίλες χρήσεις: τουρισμό (με δυνατότητα λειτουργίας και καζίνο), εμπόριο, γραφεία, πολιτιστικές δραστηριότητες κ.ά. Η ανάπτυξή του θα γίνει με βάση το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης (ΕΣΧΑΔΑ), το οποίο προβλέπει δύο ζώνες:
Ζώνη Α: Έκταση 29.113 τ.μ. στο νότιο τμήμα, με πρόσοψη στην παλαιά Εθνική Οδό. Προβλέπεται για χρήση «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή», με συντελεστή δόμησης 0,4 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 40%.
Ζώνη Β: Έκταση 316.454 τ.μ. στο βόρειο τμήμα, με πρόσοψη στη θάλασσα. Χαρακτηρίζεται για χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή», με συντελεστή δόμησης 0,15 και μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 20%.
Αναφορικά με την συμφωνία εξαγοράς από τον Όμιλο Aktor του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Prodea η διοίκηση του Aktor ανέφερε ότι «η επικείμενη εξαγορά της Άκτωρ Παραχωρήσεις, ο κίνδυνος σημαντικής επιβάρυνσης του ισολογισμού του Ομίλου από υψηλό δανεισμό, που θα ήταν ευεπίφορος σε πιθανή αύξηση των επιτοκίων λόγω των γεωπολιτικών εξελίξεων, καθώς και οι χαμηλές μελλοντικές υπεραξίες, αποτέλεσαν τους βασικούς λόγους για τους οποίους ο Όμιλος ματαίωσε τη συμφωνία εξαγοράς.»
Από την πλευρά της Prodea, η διοίκηση σημείωσε ότι η εξέλιξη αυτή δεν θα επηρεάσει τον επενδυτικό της σχεδιασμό. Η εν λόγω αγοραπωλησία είχε ανακοινωθεί τον Οκτώβριο του 2024 και οι δύο πλευρές είχαν φτάσει κοντά στην ολοκλήρωσή της, διεκπεραιώνοντας σειρά από τυπικές διαδικασίες.
