Ο Κωστής Μοσχονάς, ιδιοκτήτης και Event Director της RM International, μιλάει στο BizNow για την ελληνική αγορά του real estate και τις τάσεις που διαμορφώνουν τις επενδυτικές στρατηγικές, με αφορμή την επερχόμενη Premium Real Estate Expo.
Σε τι σημείο βρίσκεται, σήμερα, η ελληνική αγορά του real estate και πώς έχει εξελιχθεί από την τελευταία Premium Real Estate Expo;
Η ελληνική αγορά real estate σήμερα βρίσκεται σε μια περίοδο έντονης ανάπτυξης και δυναμικής, κάτι που φαίνεται και από τα πρόσφατα δεδομένα και εκθέσεις σχετικά με τις τάσεις της αγοράς. Η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες από αγοραστές το 2023 κατατάσσει την Ελλάδα στην 7η θέση παγκοσμίως ενώ αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω η ζήτηση.
Επιπλέον, σύμφωνα με στοιχεία από το Global Property Guide, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να ανεβαίνουν, καθώς η ζήτηση από ξένους αγοραστές παρέμεινε υψηλή και σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη οικονομική ανάπτυξη της χώρας.
Από την τελευταία Premium Real Estate Expo το 2023, έχει υπάρξει μια σαφής ανοδική τάση στον κλάδο. Αυτό αντανακλά την ισχυρή θέληση των επενδυτών να επενδύσουν στην Ελλάδα, αναγνωρίζοντας τη στρατηγική σημασία της ελληνικής αγοράς real estate.
Αν και η αγορά θα συνεχίσει να επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες, όπως οι οικονομικοί δείκτες και οι διεθνείς πολιτικές εξελίξεις, ωστόσο η δυναμικά ανοδική πορεία της ελληνικής αγοράς real estate αναδεικνύει τις εξαιρετικές ευκαιρίες επένδυσης που παρουσιάζονται στη χώρα, η οποία αποτελεί έναν ζωτικό και στρατηγικά σημαντικό αγοραστικό προορισμό.
Ποιες αναδυόμενες τάσεις είναι πιο πιθανό να επηρεάσουν τις επενδυτικές στρατηγικές στην Ελλάδα και πώς πρέπει οι επενδυτές να προετοιμαστούν για αυτές τις αλλαγές;
Στην Ελλάδα, οι αναδυόμενες τάσεις στην αγορά real estate αρχίζουν να διαμορφώνουν νέες προκλήσεις και ευκαιρίες για τους επενδυτές. Καθώς η αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται, οι επενδυτές θα πρέπει να είναι ενημερωμένοι και προετοιμασμένοι για να ανταποκριθούν αποτελεσματικά. Μετάβαση σε Πράσινες Κατοικίες, Ψηφιακή Μετάβαση, Εναλλακτικές Κατοικίες, Τουριστικά Ακίνητα, Δημογραφικές Μεταβολές, όλα είναι μεταβλητές και δείκτες που επηρεάζουν τις μελλοντικές επενδυτικές αποφάσεις. Η βιωσιμότητα γίνεται όλο και πιο σημαντική για τους αγοραστές και τους ενοικιαστές.
Η εστίαση στην κατασκευή και ανάπτυξη πράσινων κατοικιών, που χρησιμοποιούν λιγότερη ενέργεια και πόρους, είναι η νέα τάση παγκοσμίως. Αυτό, σε συνδυασμό με το γεγονός πως ο τουρισμός στην Ελλάδα συνεχίζει να ενδυναμώνεται, και η ζήτηση για τουριστικά ακίνητα, όπως ξενοδοχεία και καταλύματα Airbnb, βρίσκεται σε άνοδο, ενισχύει την εισροή επενδυτών στην χώρα. Όλα αυτά τα ζητήματα αναλύονται και στο forum που πραγματοποιούμε στο πλαίσιο της έκθεσης και φέτος έχουμε την τιμή να φιλοξενούμε παγκοσμίου φήμης ομιλητές.
Ποια είναι τα θέματα που θα βρεθούν στο επίκεντρο του φετινού 4ου Real Estate Forum; Υπάρχουν κάποια σημεία της διοργάνωσης, κάποια highlights, που ξεχωρίζετε;
Το φετινό 4ο Real Estate Forum του 2024 αναμένεται να εστιάσει σε μια σειρά σημαντικών θεμάτων που αφορούν στην αγορά του real estate, καθώς επίσης και τις τρέχουσες και μελλοντικές τάσεις στον κλάδο. Ως highlights των όσων θα ειπωθούν στο Forum το Σάββατο 18 Μαΐου θα μπορούσα να αναφέρω πως θα γίνει εκτενής συζήτηση για τις τρέχουσες διεθνείς εξελίξεις, για το πώς οι πολιτικές επηρεάζουν την ελληνική αγορά, τις νέες τάσεις διαβίωσης, αλλά και θέματα που αφορούν το νομοθετικό πλαίσιο γύρω από τα ακίνητα και τις νέες τεχνολογίες στην αγορά, όπως η ψηφιοποίηση και η τεχνητή νοημοσύνη στο Real Estate.
Με ποιους τρόπους βλέπετε την τεχνητή νοημοσύνη να μετασχηματίζει τις παραδοσιακές πρακτικές γύρω από το real estate και πώς μπορούν οι επαγγελματίες του κλάδου να προσαρμοστούν καλύτερα σε αυτές τις τεχνολογικές αλλαγές;
Η τεχνητή νοημοσύνη (AI) προσφέρει μια σειρά από ευκαιρίες για τo μετασχηματισμό των παραδοσιακών πρακτικών στο real estate, κάνοντάς τες πιο αποδοτικές, προσβάσιμες και εξατομικευμένες. Από την αυτοματοποίηση των διαδικασιών έως την προσφορά πιο εξατομικευμένων υπηρεσιών, η AI έχει τη δυναμική να αλλάξει δραστικά τον τρόπο που λειτουργεί ο κλάδος του real estate. Μέσω της χρήσης αλγορίθμων μηχανικής μάθησης μπορεί να προβλέψει τις τάσεις της αγοράς και να βοηθήσει τους επενδυτές να λάβουν πιο ενημερωμένες αποφάσεις
Σε συνδυασμό με την εικονική και επαυξημένη πραγματικότητα, μπορεί να δημιουργήσει πιο διαδραστικές εμπειρίες ξενάγησης για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές, αλλά και να προσφέρει εξατομικευμένες προτάσεις ακινήτων βασισμένες στις προτιμήσεις και τη συμπεριφορά των πελατών. Οι επαγγελματίες του κλάδου οφείλουν να ενσωματώσουν αυτές τις τεχνολογίες, προσφέροντας μια πιο πλούσια και ολοκληρωμένη εμπειρία στους πελάτες.
Προς ποια κατεύθυνση βλέπετε να οδηγείται η Premium Real Estate Expo τα επόμενα χρόνια και πώς θα συνεχίσει να υποστηρίζει την ανάπτυξη του ελληνικού real estate;
Η Premium Real Estate Expo, ως ένα κορυφαίο γεγονός του κλάδου, αποτελεί ένα εξαιρετικό σημείο συνάντησης και ανάδειξης των νέων τάσεων, τεχνολογιών και ευκαιριών επένδυσης στην ελληνική αγορά. Κοιτάζοντας προς το μέλλον, υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους η έκθεση μπορεί να συνεχίσει να πρωτοπορεί και να συμβάλλει στην ανάπτυξη του κλάδου.
Η έκθεση εστιάζει στην παρουσίαση καινοτομιών και τεχνολογικών λύσεων, που μετασχηματίζουν τον κλάδο του real estate, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, τα blockchain και οι εξελιγμένες πλατφόρμες διαχείρισης ακινήτων. Αυτό θα βοηθήσει τους επαγγελματίες να παραμείνουν ενημερωμένοι για τις τελευταίες τάσεις και να ενσωματώνουν καινοτόμες στρατηγικές στις επιχειρήσεις τους. Με την βιωσιμότητα να γίνεται όλο και πιο σημαντική για τους επενδυτές, η έκθεση εστιάζει στις πράσινες καινοτομίες και σε ενεργειακά αποδοτικές λύσεις.
Επιπλέον, για την περαιτέρω ανάπτυξη του ελληνικού real estate, η Premium Real Estate Expo μπορεί να ενισχύσει τις διεθνείς συνεργασίες και τις εταιρικές σχέσεις. Φιλοξενώντας διεθνείς εκθέτες και επενδυτές, καθώς και μέσω της διοργάνωσης του forum, που στόχος είναι να αναπτύξουμε τις διεθνείς συνεργασίες και την εξωστρέφεια του ελληνικού real estate.
