Το 21% των ξένων αγοραστών κατοικιών στο Ελληνικό προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, με τους Βρετανούς να ακολουθούν με 11%, τους Αυστραλούς με 9%, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκονται οι Καναδοί με 8%. Σε ίσα ποσοστά, 7%, καταγράφεται η παρουσία αγοραστών από Γερμανία, Τουρκία και Ελβετία, ενώ 5% προέρχεται από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και 5% την Αίγυπτο. Ενδιαφέρον, αν και με μικρότερα μερίδια, εκδηλώνεται επίσης από το Ισραήλ, την Κύπρο και άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Όσον αφορά τα κίνητρα, το 47% αγοράζει για επενδυτικούς σκοπούς και με προοπτική μίσθωσης, το 29% για κύρια κατοικία, το 21% για εξοχική/δεύτερη κατοικία, ενώ μόλις το 3% έχει κινηθεί με γνώμονα την απόκτηση της Golden Visa. Η μεγαλύτερη ζήτηση εντοπίζεται στα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (43%) και ακολουθούν εκείνα με τρία δωμάτια (29%), ενώ η χρηματοδότηση καλύπτεται κυρίως μέσω ελληνικών τραπεζών.
Τα στοιχεία αυτά παρουσίασε χθες ο Αλέξανδρος Μουλάς, επικεφαλής της Εμπορικής Διεύθυνσης της Lamda Development, στο πλαίσιο της ομιλίας του στο Athens Riviera Summit, εκτιμώντας μάλιστα ότι η απόδοση επένδυσης σε κατοικία στο Ελληνικό κυμαίνεται μεταξύ 5% και 7%.
Μέχρι σήμερα, σύμφωνα επίσης με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε, έχουν κατατεθεί 17.000 αιτήσεις ενδιαφέροντος για αγορά κατοικίας στο Ελληνικό, από άτομα προερχόμενα από 110 διαφορετικές χώρες. Από αυτούς, το 65% είναι Ευρωπαίοι, το 15% Αμερικανοί και το 12% από τη Μέση Ανατολή.
Συνολικά, στο πλαίσιο της μεγάλης αστικής ανάπτυξης, προβλέπεται η κατασκευή περίπου 10.000 κατοικιών. Στην πρώτη φάση, μέχρι το 2028, θα ανεγερθούν περίπου 2.000 σπίτια: 1.500 από τη Lamda Development και 500 από τρίτους επενδυτές που έχουν αποκτήσει οικόπεδα στην περιοχή.
Οι πρώτοι κάτοικοι αναμένεται να εγκατασταθούν στα τέλη του 2026, στα χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών του παραλιακού μετώπου, τα γνωστά Cove Residences. Μαζί με τα διαμερίσματα του Riviera Tower, αποτελούν τις πρώτες κατοικίες που βγήκαν στην αγορά, με την πλειονότητα των αγοραστών να είναι Έλληνες.
Στη γειτονιά του Little Athens, όπου κατασκευάζονται συγκροτήματα διαμερισμάτων, το 93% των διαθέσιμων κατοικιών έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί. Η Lamda Development έχει ανακοινώσει ότι έως το τέλος του έτους θα κυκλοφορήσουν στην αγορά 100 με 120 νέες κατοικίες, ενώ το πρώτο τρίμηνο του 2026 θα προστεθούν άλλες 300 έως 350.
Στο πλάνο ανάπτυξης περιλαμβάνεται και η νέα γειτονιά East Village, η οποία θα αναπτυχθεί στο ανατολικό τμήμα των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου. Όπως σημείωσε ο κ. Μουλάς, η παράδοση της γειτονιάς τοποθετείται προς το τέλος του 2028. Ανάμεσα στα έργα της ξεχωρίζει το συγκρότημα Skyline Havens, σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Liakos Architects, το οποίο θα διαθέτει υποδομές που παραπέμπουν σε πολυτελές resort: εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, υπηρεσίες θυρωρείου, παιδικές χαρές και πλήθος άλλων παροχών.
